건물등기부 상에 위반건축물로 등재된 경우, 연에 1회 이행강제금을 납부해야 합니다. 연체료는 발생하지 않는다는 사실! 나중에 납부만 하면 됩니다. 양성화가 되어 위반건축물을 풀어줄 가능성도? 매도를 할 때, 시정명령을 이행하는 것이 가장 좋지만 무엇이든지 상황에 따라 다르겠지요? 매수자와 적당하게 조율하면 될 것 같습니다. 신탁으로 대출받은 부동산은 매도자는 신탁회사에 알리기만 하면 됩니다. 이후에는 매수자쪽 법무사가 신탁회사와 함께 알아서 처리해주거든요. 딱히 신경쓸 것이 없습니다. 대출은 어떨까? 위반건축물의 경우 대출을 해줄 수도 있고 안해줄 수도 있습니다. 은행이나 대출 심사원에 따라 다를 수 있으니 많은 발품이 필요하겠어요. 이상입니다. 새해복 많이 받으세요.

2023년 6월 변화하는 부동산제도 안녕하세요. 월급탈출입니다. 이번에 설명드릴 내용은 2023년 6월부터 적용되는 부동산제도에 대해 설명해드리고자 합니다. 이전 글에서는 2023년 1월, 5월부터 적용되는 부동산 제도에 대해서 설명드렸습니다. 참고 부탁드립니다. 2023.01.02 - [부동산정보] - 2023년 1월 5월 변화하는 부동산제도와 투자 그리고 정부의 방향성(1) 본문을 요약하면 아래 세 가지와 같습니다. 1. 종합부동산세 기본공제금액 상향 기본공제금액 상향이란 말은 세금이 부과되는 대상을 줄이겠다는 말입니다. 집값은 일정한데 공제금액이 올라가면 값이 상위에 분포되어있는 주택을 줄이겠다는 얘기니까요. 대상은 아래와 같습니다. 1세대 1주택자 공시가격 11억 원 -> 12억 원 기본공제의 경..

2023년 변화하는 부동산제도 안녕하세요. 월급탈출입니다. 2023년 계묘년의 새해가 밝았습니다. 새로운 목표들은 많이 세우셨는지요? 저도 마찬가지로 블로그 월 10만 원 이상 수익창출하기 + 유튜브 구독자 만 명 만들기 두 가지 목표를 갖고 올 한 해 이뤄보려고 합니다. 다시 본론으로 돌아와서, 최근 몇 년 간 부동산 정책이 정말 누구의(?) 마음대로 만들어졌는지는 모르겠지만 많은 질타를 받았으며, 최근에는 부동산 시장이 끝이 안 보이는 하락기를 맞이하면서 공포에 떨고 있는 모습을 볼 수 있습니다. 이에 따라, 새해가 되면서 부동산 정책에 대해서 올해는 어떻게 흘러갈지 많은 시선이 쏠리고 있습니다. 올해는 어떻게 바뀌는지, 언제 시행되는지 살펴보도록 하겠습니다. 1. 23년 1월에 달라지는 부동산 제도..

인테리어 업체가 비협조적으로 응대할때 대처하는 방법 - 돈 돌려받는 방법 서울 및 수도권 근교에 재건축을 규제하면서 대부분의 사람들이 원하는 신축아파트에 대해 최근 많은 난이 일어났습니다. 수요는 많지만 공급이 없었기 때문이지요. 그 대안으로 요즘 젊은 세대들은 구축에 들어가서 살면서 인테리어를 하는 방법을 사용하고는 합니다. 신축에 들어갈 돈이 없을 뿐더러, 너무 비쌉니다. 이런 상황에서 인테리어 업자들 중에서도 천사같은 분들이 있는 반면, 악덕업체들도 많이 기승을 부리고 있는데요. 많은 사람들이 인테리어 업체에게 정당한 대가를 받지 못하여 비용을 돌려받아야 하지만, 다들 아시죠? 한번 받으면 땡 대충처리한다는 사실을요. 그래서 막상 그 상황에 마주치게 될 경우에 어떻게 처리하면 좋을지 대처 방안에 대..

재산세 납부는 이렇게 해야 이득 받을 수 있다? 1. 재산세가 무엇인가? 안녕하세요. 월탈입니다. 오늘도 알찬 정보를 들고 찾아 뵙기 위해서 글을 또 열심히 작성했습니다 :) 오늘 말씀드릴 내용은 바로 재산세 입니다. 재산세란? 여러분들이 알고 계시는 재산세와 동일합니다. 바로 갖고 있는 재산에 대한 세금. 이라고 생각하시면 편합니다. 재산세는 매 해 6월 1일 기준으로 토지(부동산)와 주택 건축물(부동산), 선박(동산), 항공기(동산)를 갖고 있는 사람에게 부과하는 세금입니다. 쉽게 말해서 본인이 가지고 있는 동산, 부동산에 대해서(움직이는 것과 안 움직이는 것) 소유한 만큼, 나라에 부과해야 즉, 내야 하는 세금을 의미합니다. 2. 재산세를 얼마나 자주 내야하는가? 재산세는 위에서 말씀드렸던 6월 1..

1. 들어가며 정부가 대출이라는 것에 대해 마음을 열기 시작했나 봅니다. 이전 정권에서 옥죄고 있던 부동산 대출에 대한 정책과 반하는 정책을 이번 정부에서 드디어 내놓았습니다. 내용을 보아하니 이거 완전 규제 빗장을 제대로 푼 느낌입니다. DSR 규제로 부동산을 위해 대출을 하지 못하도록 가계부채를 매우 엄격하게 관리되어 왔는데, 드디어 구멍을 하나 만들어 주었습니다. 그 이름은 바로 특례 보금자리론 입니다. 2. 특례보금자리론의 요점 뒤에서도 정부 금융위원회에서 발표했던 보도자료가 있습니다만, 먼저 간략하게 요약하여 요점을 보여드리겠습니다. 9억 이하 모든주택 이용가능. 현행 6억에서 9억으로 대폭 상향 되었습니다. 소득제한 없음. 현행은 7천만원이었으나, 제한이 없어졌습니다. 최대대출한도 5억원. 현..